ООО

Комплексное проектирование зданий и сооружений

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

TorgovyCentr800x400

       Торговый центр (галерея, пассаж, торгово-развлекательный комплекс, молл) - группа        предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или    комплексе зданий, соединённых крытым переходом. По определению Международного совета   торговых центров, торговым центром можно считать группу архитектурно объединённых   розничных предприятий, управляемых единой компанией, обеспеченных парковкой и                                  расположенных на специально спланированном участке.

Задача проектирования торговых центров и торгово-развлекательных комплексов заключается в планировании покупательских потоков, создании комфортных условий для покупателей и удобных условий для арендаторов.

Кроме того, грамотное проектирование торгового комплекса определяет удобство эксплуатации и затраты на ежегодную эксплуатацию здания.

Грамотное проектирование торгового центра - основа для дальнейшего успешного функционирования комплекса.

Решения, закладываемые в проект строительства торгового комплекса, являются результатом сотрудничества проектировщиков со специалистами многих специальностей: маркетологов, технологов, дизайнеров. Поэтому проектирование магазинов и торговых центров - процесс комплексный и требующий привлечения к работе большого числа специалистов.

Прежде чем приступать к проектированию торгового центра проводится детальное маркетинговое исследование, в ходе которого определяется место расположения торговой комплекса, которое во многом определяет эффективность и прибыльность деятельности будущего комплекса. Также проводится исследование демографического состава будущих покупателей, учета численности населения, а также подробного анализа уровня дохода будущих покупателей.

Этапы проектирования торговых центров и торгово-развлекательных комплексов

Предварительный этап

После принятия решения о строительстве торгового центра проводится тщательное планирование, разрабатывается концепция будущего комплекса:

• выбор участка, анализ территории;

• позиционирование и определение концепции торгового объекта;

• выбор определение состава товаров и услуг, анализ списка потенциальных якорных и иных арендатор, наиболее перспективных для данной территории и конкретного участка;

• посадка здания на участок, выбор оптимального положения относительно объектов инфраструктуры;

• определение этажности, общей площади, распределение площадей по функциям объекта;

• формулирование основных требований к объемно-планировочным решениям и дизайну в зависимости от концепции;

• определение объема покупательских потоков и создание схем движения посетителей;

• определение объема товарных потоков и создание системы внутренней логистики;

• разработка марки и формулирование требований к фасаду, интерьеру, средствам навигации и опознавательным элементам;

На основании разработанной концепции осуществляется непосредственно проектирование магазинов и торговых центров.

Основной этап

После разработки концепции торгового центра специалисты переходят непосредственно к проектированию торговых комплексов.

На этом этапе также учитывается множество нюансов:

• планировка торгового центра должна оптимально распределять потоки покупателей (все арендные площади были доступными и посещаемыми, самые посещаемые магазины размещают не у входа, для того чтобы направить поток покупателей через весь торговый центр);

• эскалаторы располагают особым образом с целью формирования потока на верхние этажи;

• планировка торгового центра должна быть удобной для торгово-технологических процессов (способы доставки, складирования и распределения товара, организованы складские и бытовые помещения и др.);

• помещения магазинов должны быть визуально привлекательным (цветовые решения помещений, а также грамотное распределение света);

• фасад и входные группы должны соответствовать концепции и категории торгового центра;

• предусматривается удобный паркинг (заезды/выезды до и после посещения торгового центра;

• торговый объект должен быть также удобен как для покупателей пользующихся общественным транспортом, так и покупателей живущих в пределах шаговой доступности.

Помимо этого, проектирование торговых центров включает разработку дизайна помещений, в котором содержатся указания в отношении материалов и технологий, обеспечивающих полноценную реализацию идеи в соответствии с задуманной концепцией объекта.

Итак, удобство, функциональность, визуальная привлекательность – это основополагающие аспекты проектирование магазинов и торговых центров.

Наша проектная компания выполнит полный комплекс работ по проектированию торговых центров, торгово-развлекательных комплексов, согласованию и экспертизе проектов, проведёт авторский и технический надзор.